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欧博代理开户(www.aLLbet8.vip):平均地权条例修正案今排审 不动产全联会疾呼:删除四条文

admin2022-12-213Telegram群组

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不动产开发公会全联会对「平均地权条例修正案」四项建议

被视为史上终极版打炒房政策的「平均地权条例修正案」,立法院将在今日排审,中华民国不动产开发公会全联会强力呼吁,建议删除四大争议条文,包括限制私法人买房采许可制、禁炒房条款、炒房者「并罚制」、及吹哨人条款。

该修正案最近也引发不少杂音,有业者质疑:「政府带头天价标售土地,有炒地皮之嫌,可不可以检举?不过业者也认为,若修法照案通过,市场上占比约25%的投资客、短线炒作者将自此掰掰,明年房价降定了。

被视为史上最杀的打炒房手段-「平均地权条例修正案」,周三将在立法院排审,修法已箭在弦上,中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会将建请立法院删除四大争议条文,包括限制私法人买房、行为人与法人「并罚」条款、吹哨条款、及炒房高额罚锾,以减少修法冲击市场健全发展,及人民或产业遭受不当干扰等后遗症。

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首先,草案第79-1条的私法人取得住宅用房屋采许可制,建商指出,如照修正条文实施,恐将造成七大冲击,1、预售案在完工交屋时若无内政部许可证明将不能过户,造成交易纠纷;2、影响法拍案债权清偿;3、影响都更危老整合;4、影响国营事业招商合建;5、影响开发出资者取得再售;6、增加整合、投标不可预测风险;7、影响优先购买权法律目的。

其次,有关第81-3条的行为人与法人「并罚」制,全联会认为避免草案开罚对象株连九族,建议应删除;或比照劳基法第81条,增列排除条款「但法人之代表人或自然人对违反之发生,已为尽力为防止行为者,不在此限」等条文。

第三,有关第81-4条吹哨人条款,业者建议应删除,并回归「揭弊者保护法」一并规范。第四,第47-5条有关从事影响不动产价格或秩序之操纵行为,处以高额罚锾,建商则建议删除第四款,以免因构成要件缺乏明确性,而容易动辄受罚。

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