知情人士告诉《联合早报》，负责这项交易的业主代表已经与远东机构和鹏瑞利{li}的财团达致一项有条件的协议。至于是否能够成交，这就得看黄金坊的业主是否愿意接受降价12.5％了。

业主须修订集售协议允许委员会接受较低价格

黄金坊曾在2017年10月首次推出集售。当时大厦业主曾进行了两次招标活动，但也都没有发展商出价。

知情人士告诉‘su’本报，负责这项交易的业主代表已经与远东（dong）机构和鹏瑞利的财团达致一项有条〖tiao〗件的协议。至于是否能够成交，这就得看黄金坊的业主是否愿意接受降价12.5％了。

据了解，黄金坊业主会在4月7日与销售代理戴玉祥产业〖ye〗（Edmund Tie）开会讨论此事。如果无法出席当天会议的业主，也可以选择在4月9日出席另一场同样议程的会议。

至于价格落差1亿元是否合理，李思德说：“因为发展商必（bi）须考虑到整个地段的发展条件、维修成本等。我相信发展商也是在经过谨慎考量之后才决〖jue〗定这个出价的。”

由于这次的出价比保留价和之前的独立估值价格低〖di〗，所以业主必须修订集体销售协议，以允许集体销售委员会（CSC）接受较低的价格。

据《联合早报》获得的消息，这次出价的是由远东机构（Far East Organization）和鹏瑞利集团（Perennial）组成的财团。他们开出的价格比黄金坊的8亿元保留价低了足足1亿元。

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这次重新推出，最大《da》不同点是黄金坊已经被市区重建局列为受保留建筑，而且市建局也会给予重新发展的发展商可观的优惠。这包括：在保留《liu》主「zhu」建筑的前提下，让黄金 jin[坊的总楼面增加三〖san〗分之一、受保留楼面完全免税、新楼面部分免税、可将地契填补至99年、把地皮边界调《diao》整得更整齐，以及灵活决定商用、私宅和酒店楼面的组合。

ERA研究部主管麦俊荣则说：“我认为这个出价比保留价低了整整12.5％，这不是微差，有些业主可能很难接受这个较低价格，因此交易不通过的可能性是存在的。”

建于1973年的黄金坊是在去年底第二次推出公【gong】开集体出售，保留价与首次集售的8亿元相同『tong』。该招标 biao[活动在2月28日已经（jing）截止，但一直迟迟没有发布竞标的结果。

合登（Hutton）房产集团研究主管李思德在受访时说：“我觉得黄金坊的业主应该【gai】认真考虑这次的出价，毕竟黄金坊确实是栋相当旧的建筑，今后的维修将会是一个问题。如果这个新买主能够接手，而现有业【ye】主可以换到一个更新、更好的地点，这个双赢局面何乐而不为。”

第二次公开招标的美芝路地标黄金坊「fang」（Golden Mile Complex）终于有人问津，但买主的7亿元出价，比保留价低了1亿元。

买主之一的远东机构执行董事兼财务长辜巧瑟回答本报询问时说：“我们定期探索和寻求优质资产的投资机会，有时会与两个或更多业务合作伙伴整合优势。但 dan[是，由于目前这个投标过程仍在进行中，我们现《xian》在无法评论交易的细节。”

麦俊荣说（shuo）：“虽然如此，我们也很难说出价合不合理，毕竟黄金坊是一栋相当旧的建筑。再加上要对它进行保留、维修与重建，整个成本是影响发展商出价的主要因素。”