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皇〖huang〗冠APP(www.huangguan.us)_建筑冷知识\入伙纸满‘man’意纸 都要攞‘’到手

admin2023-01-1164

  大围站上盖柏傲庄Ⅲ,就是于去年中被屋宇署职《zhi》员发现混凝土强度不符标准,需〖xu〗拆卸重建

  当单位已上会或完成交易后,买家亦即【ji】业主,在此时最期待收【shou】楼拥抱自己的安乐窝。不过收楼前,楼‘lou’盘必须获得当局批出入伙纸及满意纸,方可正式收楼及入住。

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  市《shi》民通常会混淆这两 liang[项批文!两者有很大分别。

  入伙纸由屋宇署发出,用以验证新盘项目的楼宇结构是否合格;满意纸则由地 di[政总署发出,用以确保项目发【fa】展商已《yi》完成所有批地条款。

  首先,入伙纸即占用许可(ke)证“zheng”(Occupation Permit,OP),由{you}屋宇署发出。新盘项目兴建时,须『xu』按照《建筑物条例》拟备建筑图则,呈交屋宇{yu}署审批。新盘落成竣工后『hou』,屋宇署会派员到(dao)新盘进行检验,验证楼宇是否依据建筑图则施工,符合结构安全、入住标准、物业用途及每层单位数目等规定。如全部合格,新盘便获批入伙纸。

  发展商须在「最终预计关键日期」两周内向屋宇署申请入伙纸,并于获发入伙纸后6个月内通知买家收楼。差估署每日公布的私楼落成『cheng』量,便是以入伙纸作预测基准。

  至于满意纸即合约完成证明【ming】书(Certificate of Compliance,CC),是由地政总署发出。政府在批地卖地时,会附带批地条件,如兴“xing”建行人通道、天桥及绿化‘hua’设施等等。如发展商已照协议履行所有责任“ren”,地《di》政总署便会“hui”批出满意“yi”纸,发展{zhan}商才正式拥有该土地的法定产业权(Legal Estate),亦意味楼盘可正式入伙。

  发展商须在「最终预计关键日期」2周内‘nei’向地政总署申请满意纸,取得满意纸后,须于1个月内{nei}通知买家正式‘shi’交楼。

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