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李显龙:组屋99年后归还是公平安排

admin2022-05-1117

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李总理指出,99年屋契的意思就是把房子卖给你99年,99年后房子就要交还给 *** 。这就和 *** 将小贩摊位以20年契约卖给小贩一样,小贩在这20年里面可以做生意也可以转租出去,但是20年期限一到,摊位就回到 *** 手里,再度成为 *** 的资产。

国人购买 *** 组屋时买的就是99年屋契,足以一直住到老,也可以通过出售、出租来套取现金或者留给子孙,99年后将组屋还给 *** 是公平的安排。

李显龙总理答复一名惹兰加由基层领袖的询问时表达了以上看法,并指出 *** 在组屋屋龄超过70年的时候推行自愿提早重建计划(Voluntary Early Redevelopment Scheme,简称VERS),为屋主提供更多的选择来套取组屋的价值。

李总理也透露,VERS会在组屋屋龄介于70年至99年之间推出,不一定在组屋满70年的时候就推出。

李总理在说明99年屋契到期之后为什么房子要无偿还给 *** 时指出,99年屋契的意思就是把房子卖给你99年,99年后房子就要交还给 *** 。这就和 *** 将小贩摊位以20年契约卖给小贩一样,小贩在这20年里面可以做生意也可以转租出去,但是20年期限一到,摊位就回到 *** 手里,再度成为 *** 的资产。

李总理进一步举例说,假如一个人30岁结婚时买了一间99年地契的房子,等到40年后退休时,房子还能继续住59年,足以让人在没有负担的情况住到终老。

“假如你活到90岁,还有三四十年的剩余屋契,因此还是有价值的,这个价值可以转赠给孩子,孩子不想住可以卖掉……房子你能够用满99年。”

至于房子要如何保持其价值,李总理指出, *** 推行的家居改进计划一和二能做到这一点,而VERS提供屋主更多的选择来获取组屋价值。

“我们推行VERS,你不一定需要接受,这取决于你,但是我认为这是一个很好的安排,希望我们最终制定的条例能让人们选择参加这个计划。”

VERS是李总理今年在国庆群众大会上宣布的政策,居民可在组屋屋龄满70年后投票决定要不要加入VERS,选择是否提早把组屋售回给 *** 。如果大部分屋主投票支持加入, *** 将购回组屋重新发展,居民可使用售屋所得购买另一套组屋,要是居民投票反对,则可继续住下去,直到屋契期满。

由于目前最老的组屋屋龄还没超过50年,VERS要等到20年后才会推出, *** 也需要时间研究如何选择组屋区,如何规划重建速度,以及 *** 赔偿的具体条款等,因此VERS实施的具体细节尚未公布。

我国 *** 1994年至1997年推行“贩者有其摊”计划,让摊主与 *** 签定20年摊位使用契约,从而买下摊位。当时共有15个小贩中心的1956个熟食与湿巴刹摊位,在这项计划下卖给摊贩。

*** 当初推出这个计划的用意是让小贩拥有自己的摊位,能自由营业,也可将摊位转租给别人经营,摊主同时也无需再为租金调整操心。这项计划已在1998年停止,契约满20年的最后一批小贩中心与湿巴刹摊位,去年11月已经交回给 *** 。

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