企业悭钱 迁外围租细窦

admin 10个月前 (12-05) 财经 45 0
企业悭钱 迁外围租细窦 第1张

营商环境转差 外资扩大郑重

(记者 黎梓田)本港遭到中美商业战和修例风云激发暴力争执影响,两家外资地产代办行昨日不谋而合示意,近日不少企业由房钱高的写字楼搬至同区房钱较低的写字楼,一般更把楼面缩减,藉以减轻本钱。同时,亦有租户请求业主减租,弃租个案有所增添。仲量联行业主代办部主管严威程示意,地北角商厦「港汇东Harbour East」 正在招租,有客户是从湾仔搬来的制造业公司,新址较原址廉价,反应相干节约本钱的做法。

严威程指,本年写字楼房钱略有下调,惟港岛东房钱仍有升幅,随该区供给增添,预期不少位于中上环、湾仔及铜锣湾区的企业,会斟酌搬到港岛东区。比方,租用港汇东8楼全层的客户是从湾仔搬来的制造业公司,新址较原址的70元呎租廉价,正反应客户节约本钱的做法。

部份范围减少20%至30%

别的,莱坊香港区商业部高等董事刘柏汶示意,遭到中美商业战和社会不稳定影响,外资租户都对市场前景郑重,他们大部份把重点放在节约开支,有不少租户由房钱高的写字楼搬至同区房钱较低的写字楼,以至搬至非核心区,又或许在现有的写字楼想法节约本钱。在过去两、三个月,见到不少租户都有将租赁范围减少约莫20%至30%。

畢馬威:銀行網絡安全需加快升級

畢馬威中國網路與資訊安全諮詢服務主管合夥人石浩然表示,金融服務機構紛紛投入運用機械人技術、人工智能區塊鏈和實時數據分析技術,但他們應密切關注詐騙問題並了解千變萬化的詐騙手法。網絡罪犯已開始使用嶄新及先進的技術攻擊安全漏洞,意味�傳統的安全和保護機制可能不足以應對利用人工智能和先進科技發動的攻擊。

刘柏汶指,相比起退租,外资企业反而偏向续租,亦有租户请求业主减租,但暂未出现胜利减租个案,亦未见外资有大范围撤资状况,但弃租数字确切有增添,亦反应他们不如以往乐观。

莱坊:弃租数字确切增添

刘柏汶又指,外资企业的布置采用「一动不如一静」的立场,本钱掌握较以往慌张,其扩大步调越发郑重。他估计来岁港岛区甲级写字楼的房钱跌幅不会太大,估计下跌约6%至8%。

该行实行董事兼总经理,九龙区商业部主管麦健伟示意,九龙区写字楼租赁氛围放缓。见到不少的弃租个案,因为东九龙另有大批供给未完全消化,加上来自弃租及同享事情空间的供给,故保守估计来岁上半年九龙区写字楼房钱跌势延续,房钱将下跌2%至4%,估计甲级写字楼的房钱跌幅会更大。

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