齐齐哈尔特产:今年买房,要注意一个问题,开发商或将延期交房

admin 3天前 财经 45 1


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随着楼市逐渐平稳,现在越来越多人意识到楼市第六次购房时机来了,看到楼市最近的购房者也最先多了起来,不少楼盘的售楼处都排起了长队,市场上也经常能看到某都会泛起日光盘的新闻,例如,苏州泛起60秒卖出12亿的;深圳7分钟抢光288套房。这些新闻的泛起都在说明一个问题,那就是购房者真的最先脱手买房了,原本市场上就泛起降温,再加上前段时间开发商给出的种种优惠,购房者脱手买房并不会让人以为意外。实际上在笔者看来,若是要买房的话今年的确是一个不错的时间点,但同时购房者也要注重一个问题,那就是开发商有可能延期交房。



由于受到楼市歇工的影响,在最近几天北京、南京、杭州、成都等多个都会都有开发商宣布楼盘延期交房的通知,而且另有许多开发商示意可能延期交房,这对于购房者来说是一个隐患。由于人人都知道期房制度是这些年的楼市主流,大部分开发商都是在屋子还没建好的时刻就开盘了,若是根据正常进度的话一样平时不会泛起什么问题,但今年楼市工地歇工了差不多两个月,以是现在市场上泛起延期交房的征象可以明白。不外明白归明白,对于所有购房者来说都不想遇到这种延期交房的事情,究竟购房者买房肯定是想要尽早住进新居,否则也不会在楼市行情还没有彻底稳固的时刻就进场买房。再说了若是开发商延期两个月交房,那也意味着购房者要支出两个月的房租,在现在的租金水平下,这是一笔不小的开支。



若是是在平时买房的时刻遇到开发商延期交房的情形,还能从开发商那里获得一笔赔偿金,但一样平时购房条约里也都说明晰,若是遇到不可抗力,开发商是不需要赔付违约金的,而今年开发商遇到的情形正好就属于不可抗力,以是就算开发商延期交房了,也不用给购房者赔偿违约金。若是后期开发商能顺遂交房还好,怕的就是由于这两个月的歇工,让开发商的资金链泛起断裂,要知道在银行收紧贷款之后不少房企的欠债已经到了极限,很有可能就由于这两个月多出来的资金成本和时间成本导致开发商资金链断裂,到时刻延期交房的这个延期很有可能会酿成无限期延伸。实际上这也是笔者多次提及到的一点,那就是在现在楼市行下买房举行要选择现房,一手交钱一手交货照样更能让人放心。



从楼市发展趋势来看,现房销售制度也会逐渐替换期房制度,成为楼市主流。3月7日海南省就出台了文件,宣布从文件印发之日起,新出让土地建设的商品房实行现房销售制度。而在此前,成都、深圳、合肥等都会也都曾激励过出台现房销售制度,这就是一个风向,以是在这样的情形下,购房者与其去买开发商不知道延期到什么时刻的屋子,还不如等一段时间去买现房。固然若是购房者不想等那么久,在买期房的时刻也要只管选择实力雄厚的开发商,至少屋子有保障。

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  • 环球UG充值 2020-09-29 00:08:35 回复

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