欧博注册:恒大卖楼 一则不算新闻的新闻

admin 4个月前 (07-11) 财经 52 0

中房报记者 小商/文

全员+七五折卖楼,为中国恒大团体(中国恒大,03333.HK)赢得了不错的成就。

中国恒大今年上半年实现累计销售额3488.4亿元,同比增进23.8%;累计销售面积3863.2万平方米,同比大增47.5%;累计销售回款3120亿元,同比增进66.5%。

凭据中国恒大内部设定的2020年销售目的8000亿元盘算,上半年完成率是43.6%,对比2019年销售额2818.1亿元与销售目的6000亿元盘算得出的完成率46.9%,略低但相差不算太大。况且43.6%是在疫情靠山下完成的冲刺。

7月7日,中国恒大又有一份卖楼设计清单流出,不外这次是商业,不是住宅。

这份清单包罗安徽、北京、四川、云南、重庆、珠三角、华东、江苏、贵州、海南等25大区域的200多处商铺、写字楼、旅店、购物中心等商业资产。

小商凭据获得的清单明细初步统计,商铺85个,旅店47个,购物中心34个,写字楼30个,商业19个,会议中心2个,医院2个,综合楼2个。其中不乏海花岛双塔旅店、欧堡旅店、七星半岛旅店等资产。

“大部分是中国恒大地方公司的沉淀资产,即住宅项目开发完之后配套资产”,第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理、投资部主管吴睿告诉小商。

卖楼套现,市场不景气是看得见的缘故原由之一。

中指院7月3日公布数据显示,2020年上半年,中国主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金水平整体下跌。其中,由全国重点都会100条商业街商铺为样本标的组成的百大商业街日均租金为25.1元/平方米,环比下跌2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本标的组成的百大购物中心日均租金为26.8元/平方米,环比下跌1.09%。

“今年下半年整个房地产行业都存在资金压力,由于许多开发商上半年业绩完成并不理想,业绩压在下半年要完成。从这个层面讲,下半年行业竞争也会加倍猛烈,不清扫有许多全国性开发商作出抛售非焦点资产的动作,恒大早一点做是在抢跑道”。吴睿进一步剖析。

即便是“非焦点资产”,也不影响其曾经是“法宝”。

熟悉中国恒大商业地产结构疆土的人一定知道,其早年做商业地产对标的是万达,内部曾提出“打造升级版万达广场”的设计。

2007年至2008年的楼市调控使得许多面临住宅开发严峻形势的开发商将商业地产作为避风港湾,

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